본문 바로가기

부동산7

전월세 신고제 (대상, 과태료, 기한, 신고 방법, 기존 계약) 전월세 신고제 알아보기 - 대상, 신고 방법, 기존 계약 순 지난 6월 1일부터 전월세 신고제가 시행되었습니다. 기존에는 주택임대사업자 외에 전세나 월세 계약 후에 따로 신고하는 과정이 없었기 때문에 많은 사람들이 임대차 계약을 체결 후에 '나도 해당사항이 있는가?' 고민할 것으로 생각됩니다. 전월세 신고제란 무엇인지, 그리고 누가 해당되고 어떻게 하면 되는지 알아보겠습니다. 전월세 신고 대상(금액) 및 과태료 전월세 신고제란, 특정 금액 이상의 임대차 계약에 대해서, 정부에 체결가와 체결일자를 신고하도록 강제하는 제도입니다. 모든 전세 또는 월세, 반전세 등의 임대차 계약을 체결하는 경우에 해당하지는 않으며 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 경우에만 신고의무를 가집니다. 이에 해당되는.. 2021. 6. 15.
부동산 중개수수료 계산기 및 요율표 (복비 깎는 법, 전세, 월세) 하늘 높은 줄 모르고 올라가는 주택 가격으로 인해, 주택거래 시 중개수수료, 즉, 복비 또한 무시 못할 수준으로 커져버렸습니다. 주택 매수 시 취등록세, 매도 시 양도소득세와 함께 중개수수료는 사고팔 때 모두 사전에 고려해야 할 거래비용인데요. 가용한 예산 내에서 구매 가능한 주택을 살펴볼 때에 이러한 거래비용 지불을 위한 여유를 남겨두어야 함은 부동산 거래의 기본 중에 기본입니다. 부동산 중개수수료 계산기를 이용하면 이러한 총 구매비용 또는 매도 비용을 가늠해볼 수 있습니다. 부동산 중개수수료 계산기 한국부동산원의 수수료 계산기(바로가기)는 찾아본 복비 계산기 중에 가장 쓰기가 좋은 것 같습니다. 부동산 소재지에 따라 달라지는 상한요율과 거래방식, 즉, 매매, 월세, 전세 여부, 그리고 부동산 종류를 .. 2021. 6. 6.
펜트하우스 시즌3 (펜트하우스 III, 몇부작, 방영 시간, 토요일, 언제) 아마도 많은 사람들이 기다려왔을 펜트하우스 시즌3가 지난 6월 4일 금요일 방영을 시작했다. 앞서 방영되었던 시즌1과 2가 시청률이 20~30%를 넘나들 정도로 높은 인기를 끌었기 때문에 시즌3 첫 화 방송에도 많은 관심이 쏠렸던 것 같다. 이러한 기대감은 첫 화 시청률 21.9%로 확인할 수 있었다. 펜트하우스 시즌 III, 방영시간, 방영 횟수 펜트하우스 시즌 3 방영시간 기존에 주 2회 방영과는 달리 이번 시즌부터는 금요일 오후 10시에 주 1회 방영될 예정이다. 지난 시즌 1,2에서와 같이 금, 토일 방송을 기대하고 토요일 TV 앞에 앉으신 분들은 실망하실 수도 있을 것 같다. 그나마 위로가 될 수 있을 것 같은 부분은 주 1회로 방영 횟수가 줄어든 대신에, 1회가 90분으로 분량이 늘어났다는 점.. 2021. 6. 6.
양도소득세 계산기 (양도세, 부동산, 아파트, 신고기한) 양도소득세 계산기 부동산 거래를 통해 시세차익을 거두었다면 납부해야 할 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 보유하고 있던 아파트의 소재지나 보유 주택수, 보유 년수 등에 따라 적용 세율이 달라지며, 여러 가지 양도세 감면 요소들이 있기 때문에 계산이 간단하지 않습니다. 보유 주택을 매도하여 시세차익을 챙기는 것이 이득일지, 아니면 보유기간을 좀 더 길게 가져가는 편이 이득일지 따져 보기 위해서는 양도소득세를 미리 계산해 보는 것이 필수적입니다. 홈택스의 양도소득세 계산기를 이용하면 매도 시 발생하는 양도소득세가 얼마나 될지 가늠해볼 수 있습니다. 홈택스 양도소득세 계산기 (바로가기) 양도세 기본세율 국세청 홈페이지에 들어가보면 아래와 같이 양도세율 표를 확인할 수 있습니다. 사실 표가 하나만 있는 게.. 2021. 5. 30.